不動産査定 池袋
池袋でマンション査定をお考えの人へ２つ忠告しておきます。
高額売却のテクニックは
・相場を確認すること
・売却時期を検討すること
がポイントです。
一括査定サイトで確認するこが、その2つの鍵をポイントになります。
全体的な相場
池袋のマンション査定なら
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不動産査定に欠かせない池袋の街情報
| 【池袋の主な施設】 | ||||
| サンシャインシティ | ナムコ・ナンジャタウン | サンシャイン60 | サンシャイン水族館 | サンシャイン劇場 |
| 西武百貨店池袋本店 | ビックカメラ | ヤマダ電機LABI1 | ドン・キホーテ | パルコ、P'パルコ |
| アンティ・アンズ | 東急ハンズ池袋店 | リブロ池袋本店 | キュラーズ東池袋店 | ジュンク堂書店池袋本店 |
| 池袋イーストビル | アニメイト池袋本店 | まんだらけ池袋本店 | 東武百貨店 池袋本店 | ルミネ池袋 |
| エソラ池袋 | 池袋マルイ | 東京芸術劇場 | シアターグリーン | |
| 【池袋駅：乗り入れ路線】 | ||||
| 山手線 | 埼京線 | 湘南新宿ライン | 東上本線 | 池袋線 |
| 丸ノ内線 | 有楽町線 | 副都心線 | ||
漫画の聖地
豊島区（池袋）は、手塚治虫や赤塚不二夫らが過ごした”トキワ荘”があった同区南長崎一帯を「マンガ・アニメの聖地」と位置づけ、漫画やアニメを題材に街のPR活動を行っています。
また、2019年に入ってきたニュースで
「鉄腕アトム」の手塚治虫や「天才バカボン」の赤塚不二夫らが1950年代を中心に過ごした伝説のアパート・トキワ荘は老朽化のため、およそ35年前に取り壊されました。しかし今も、トキワ荘があった豊島区南長崎周辺にはその面影が残っていて、訪れるファンも少なくありません。
豊島区は跡地周辺を日本の漫画文化の発信拠点としてPRしようと、1月15日からトキワ荘を復元する工事を始めると発表しました。豊島区の高野区長は11日の会見で「漫画文化を発信し、後世に継承するための拠点施設として整備する」と語りました。
建設予定地はトキワ荘があった場所から程近い南長崎花咲公園の中で、総工費はおよそ9億5000万円です。建物の外観や部屋の間取りを再現するほか、手書きの原稿の複製や当時の資料などを展示し、国内外の観光客を呼び込みたい考えです。施設は2020年3月の完成を目指します。
出典：ニコニコニュース
池袋の不動産査定を左右する開発
池袋駅周辺がこのところ開発・開業・竣工ラッシュです。
キュープラザ池袋
その１つが
2019年7月、東京・池袋に商業施設「キュープラザ池袋」。
施設コンセプトは、「ENTERTAINMENT PLAZA（エンターテイメントプラザ）」。
4階～14階には、都内最大級のシネマコンプレックスが出店。
また、屋上にはバッティングセンターが、地下1階から3階の低層フロアには、11店舗のバラエティ豊かな店舗がオープンする。
佐々木興業グループが運営する12スクリーン・約2500席からなる都内最大級のシネマコンプレックスは、「グランドシネマサンシャイン」に名称が決定した。
常設の映画館としては国内最大規模となる、高さ18.9m、幅25.8mのスクリーンを備えた「IMAXRレーザー／GTテクノロジー」シアターや、体感型アトラクションシアター「4DXR」をはじめ、従来のシネマコンプレックスの基準を超える設備とサービスを提供する。
出典：流通ニュース
池袋駅東口に超高層のツインタワー
計画地は東京都豊島区南池袋2丁目の約1.7ヘクタールで、西側には豊島区役所がある。東京メトロ有楽町線の東池袋駅と地下で直結する
ツインタワーは高さ190メートルの北棟と185メートルの南棟で構成。ともに地上51階建てで、2棟合計の延べ床面積は約18万平方メートルに上る。北棟に約850戸、南棟に約600戸のマンションを設ける。
出典：日本経済新聞
池袋は高額マンション査定の宝庫
池袋と言えば、都内でも有数の繁華街がある地域で、多くの人々が買い物や飲食のために集まり、賑わいを見せています。
そのため、街中には多くの販売店や飲食店が建ち並んでおり、大勢が利用する駅には、様々な鉄道会社や路線が乗り入れを行っており、電車での移動も非常に便利です。
そんな利便性の高い池袋なだけに、マンションを売却するとなると、高値で売る事が期待出来ます。ただしマンション査定というのは、行う不動産業者により、その金額に開きが出るものです。
そのため、マンション査定相場をしっかり掴んでから売却しないと、金銭的に、大きく損をする危険性があります。
では池袋のマンション査定相場を掴む方法ですが、出来るだけ多くの不動産業者に、売却するマンション査定を行って貰うという方法を用います。
その上で、出された査定額を比較して行けば、売却するマンションの相場を知る事が可能です。
後は査定がある程度高額で、信頼出来そうな不動産業者を選ぶ様にします。
