池袋のマンション査定はこちらから。相場の確認方法・マンション売却なら

不動産査定　池袋

池袋でマンション査定をお考えの人へ２つ忠告しておきます。

高額売却のテクニックは
・相場を確認すること
・売却時期を検討すること
がポイントです。

一括査定サイトで確認するこが、その2つの鍵をポイントになります。

全体的な相場

池袋のマンション査定なら

すまいValue

大手6社に唯一一括不動産査定できるサイトが”すまいvalue”です。

・住友不動産販売
・東急リバブル
・野村の仲介
・三菱地所ハウスネット
・三井のリハウス
・小田急不動産株式会社
＞＞　https://sumai-value.jp　＜＜

おうちダイレクト

ヤフーとソニーグループの運営する一括査定サービスです。
おうちダイレクト

大手不動産会社とYahoo不動産の関係は複雑で、
ヤフーとソニー不動産が2015年7月に資本業務提携を結んだことで、
「Yahoo!不動産」が“物件情報ポータルとして公平、中立ではない”ということで、全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）などがYahoo!不動産には提供しないと決定しました。
その全宅連に加盟しているのが大手不動産会社です。
よって、すまいValueに登録の三菱地所、三井、野村、東急、住友などはYahoo不動産に物件情報を掲載できません。

となると、Yahoo不動産が運営するおうちダイレクトへの登録は必須と言えるでしょう。
＞＞　https://sony-fudosan.com/　＜＜

イエウール

はじめてマンションを売る方・不動産売却のサポート力にも定評あり！
シミュレーション感覚でオンラインマンション査定が可能です。
＞＞　http://ieul.jp/　＜＜

マンションnavi

＞＞　http://lp.t23m-navi.jp/　＜＜

不動産査定に欠かせない池袋の街情報

【池袋の主な施設】
サンシャインシティ	ナムコ・ナンジャタウン	サンシャイン60	サンシャイン水族館	サンシャイン劇場
西武百貨店池袋本店	ビックカメラ	ヤマダ電機LABI1	ドン・キホーテ	パルコ、P'パルコ
アンティ・アンズ	東急ハンズ池袋店	リブロ池袋本店	キュラーズ東池袋店	ジュンク堂書店池袋本店
池袋イーストビル	アニメイト池袋本店	まんだらけ池袋本店	東武百貨店池袋本店	ルミネ池袋
エソラ池袋	池袋マルイ	東京芸術劇場	シアターグリーン
【池袋駅：乗り入れ路線】
山手線	埼京線	湘南新宿ライン	東上本線	池袋線
丸ノ内線	有楽町線	副都心線

漫画の聖地

豊島区（池袋）は、手塚治虫や赤塚不二夫らが過ごした”トキワ荘”があった同区南長崎一帯を「マンガ・アニメの聖地」と位置づけ、漫画やアニメを題材に街のPR活動を行っています。
また、2019年に入ってきたニュースで

東京・豊島区は、手塚治虫や赤塚不二夫など日本を代表する漫画家たちが青春時代を過ごしたアパート「トキワ荘」の復元工事を1月中旬から始めると発表しました。
「鉄腕アトム」の手塚治虫や「天才バカボン」の赤塚不二夫らが1950年代を中心に過ごした伝説のアパート・トキワ荘は老朽化のため、およそ35年前に取り壊されました。しかし今も、トキワ荘があった豊島区南長崎周辺にはその面影が残っていて、訪れるファンも少なくありません。

　豊島区は跡地周辺を日本の漫画文化の発信拠点としてPRしようと、1月15日からトキワ荘を復元する工事を始めると発表しました。豊島区の高野区長は11日の会見で「漫画文化を発信し、後世に継承するための拠点施設として整備する」と語りました。

　建設予定地はトキワ荘があった場所から程近い南長崎花咲公園の中で、総工費はおよそ9億5000万円です。建物の外観や部屋の間取りを再現するほか、手書きの原稿の複製や当時の資料などを展示し、国内外の観光客を呼び込みたい考えです。施設は2020年3月の完成を目指します。
出典：ニコニコニュース

池袋の不動産査定を左右する開発

池袋駅周辺がこのところ開発・開業・竣工ラッシュです。

キュープラザ池袋

その１つが
2019年7月、東京・池袋に商業施設「キュープラザ池袋」。
施設コンセプトは、「ENTERTAINMENT PLAZA（エンターテイメントプラザ）」。

多種多様な人が集い、様々なカルチャーが発信されている池袋に、若者だけでなく、幅広い世代が1日を通して、様々な体験・体感をしながら、楽しい時間を過ごすことができる新しい商業空間を目指す。

4階～14階には、都内最大級のシネマコンプレックスが出店。

また、屋上にはバッティングセンターが、地下1階から3階の低層フロアには、11店舗のバラエティ豊かな店舗がオープンする。

佐々木興業グループが運営する12スクリーン・約2500席からなる都内最大級のシネマコンプレックスは、「グランドシネマサンシャイン」に名称が決定した。

常設の映画館としては国内最大規模となる、高さ18.9m、幅25.8mのスクリーンを備えた「IMAXRレーザー／GTテクノロジー」シアターや、体感型アトラクションシアター「4DXR」をはじめ、従来のシネマコンプレックスの基準を超える設備とサービスを提供する。
出典：流通ニュース

池袋駅東口に超高層のツインタワー

住友不動産と野村不動産などは池袋駅東口に超高層のツインタワーを建設する。総戸数約1450戸のタワーマンションで、事業費は1000億円程度を見込む。2020年度に着工し、24年度に完成する予定だ。東口は「劇場都市」を掲げ、ホールやライブ劇場が入る再開発ビルの建設が進む。新たな超高層タワーが加わり、東口全体ににぎわいを広げる。

計画地は東京都豊島区南池袋2丁目の約1.7ヘクタールで、西側には豊島区役所がある。東京メトロ有楽町線の東池袋駅と地下で直結する

ツインタワーは高さ190メートルの北棟と185メートルの南棟で構成。ともに地上51階建てで、2棟合計の延べ床面積は約18万平方メートルに上る。北棟に約850戸、南棟に約600戸のマンションを設ける。
出典：日本経済新聞