新宿のマンション査定はこちらから。相場の確認方法・マンション売却なら

新宿でマンション査定をするとき

新宿でのマンション査定は、築年数が古くても、かなりの高額査定が実現できます。

立地の良さはもちろん、開発すべき土地が限られているというところもその所以です。

そこで、高額査定のポイントを２つ挙げるとすれば、

相場を確認すること
売るタイミングを知ること

がポイントです。

一括不動産査定サイトを確認することで、売却最高額が確認できます。

全体的な相場

参考：新宿の地価公示

新宿のマンション査定なら

すまいValue

大手6社に唯一一括不動産査定できるサイトが”すまいvalue”です。

・住友不動産販売
・東急リバブル
・野村の仲介
・三菱地所ハウスネット
・三井のリハウス
・小田急不動産株式会社
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おうちダイレクト

ヤフーとソニーグループの運営する一括査定サービスです。
おうちダイレクト

大手不動産会社とYahoo不動産の関係は複雑で、
ヤフーとソニー不動産が2015年7月に資本業務提携を結んだことで、
「Yahoo!不動産」が“物件情報ポータルとして公平、中立ではない”ということで、全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）などがYahoo!不動産には提供しないと決定しました。
その全宅連に加盟しているのが大手不動産会社です。
よって、すまいValueに登録の三菱地所、三井、野村、東急、住友などはYahoo不動産に物件情報を掲載できません。

となると、Yahoo不動産が運営するおうちダイレクトへの登録は必須と言えるでしょう。
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イエウール

はじめてマンションを売る方・不動産売却のサポート力にも定評あり！
シミュレーション感覚でオンラインマンション査定が可能です。
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マンションnavi

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不動産査定に欠かせない新宿の街情報

新宿駅のアクセスは

埼京線
湘南新宿ライン
成田エクスプレス
東武線
中央線
中央本線
山手線
京王新線
京王線
都営新宿線
都営大江戸線
小田原線
丸ノ内線

など、多くの線を有する日本屈指のターミナル駅です。

繁華街、歌舞伎町、都庁をはじめとした都内最大のビジネスエリアなど新宿の賑わいを語るには一口では語れません。

歌舞伎町は、再開発が活発で
新宿コマ劇場、東宝会館跡地の再開発計画が行われたのは2015年。
さらに、歌舞伎町一丁目地区開発計画として新設される複合エンターテイメント施設は2022年度に開業を予定している。

また、東西自由通路の新設工事は、2021年度完成を目指し改札内コンコースの混雑緩和も期待できるとのこと。

開発をまとめたページを紹介

新宿グランドターミナル
東西の駅ビルは超高層ビルへ建て替えられ、線路上空に人工地盤が整備され、シンボリックな広場空間「新宿セントラルプラザ」が整備されます。東西の駅ビルの低層部には現在のサザンテラス・バスタ新宿・新宿ミライナタワーの低層部のような歩行者の滞留・回遊空間「新宿テラス」が整備されます。

新宿セントラルプラザ
現在地下・地上の2層構造となっている新宿駅エリアを、線路上空へのデッキ架橋による地下・地上・デッキ階の3層構造へと造り替え、線路上空部分に新宿駅の顔となる空間「新宿セントラルプラザ」を整備することが謳われています。

新宿テラス
東西駅ビルは建て替えられ、西口駅前広場と東口駅前広場の前にはそれぞれ歩行者が滞留・回遊できる「新宿テラス」が設けられます。

東口の新宿テラスのイメージ
JR東日本や小田急電鉄などが管理する駅ビルは建て替えられる予定ですが、どれくらいの規模・高さのビルになるのでしょうか？立地条件に申し分はなく、ひょっとしたら高さ300m超えの超高層ビルとなるかもしれません。
引用：都市レポ

景気を裏付けるニュースも

街の人気・価値は人が作るものです。
人口の増減、人の行き来、その意味で、こんなニュースも見つけました。

伊勢丹新宿本店の2019年の初売りが、1月3日の今日スタートした。本館とメンズ館合わせて前年比1.4倍の1万人以上が並び、予定時刻の10時から20分早い9時40分にオープンした。
　今年の初売りでは、7年ぶりに冬のクリアランスセールを同時開催。また、今年は2019年新春福袋のオンライン先行販売を初めて導入した。伊勢丹オンラインストアでは、メンズ館各階および本館の一部ブランドの福袋が販売されている。今回の取り組みについて、三越伊勢丹の担当者は「これまではより良いお客様の買い物環境を目指し、混雑回避のために時期を分けてきたが、EC化を進めたことで同時に行っても差し支えが無い状況が整ったと判断した」と説明。なお、今夏のセールおよび来年の初売りに関する具体的な取り組みについては未定だという。

　メンズ館では1月2日9時から、本館では1月2日23時から行列ができはじめ、早朝からスタッフが使い捨てカイロを行列客に配布する姿もみられた。本館正面玄関に並んでいた30代女性は「朝5時頃から並んでいます。大きいサイズのアイテムを扱うクローバーショップの福袋を買う予定です」とコメント。1階では新作や同店限定のコスメを発売した「パルファン・クリスチャン・ディオール」や「レ・メルヴェイユーズラデュレ（Les Merveilleuses LADURÉE）」の購入待機列がエレベーター横の階段にまで伸びたほか、2階の婦人靴売場や3階の「トゥモローランド（TOMORROWLAND）」「サカイ（sacai）」、5階の「マリメッコ（Marimekko）」をはじめとするキッチン・リビング雑貨などを中心に客が集まった。また、各フロアでは会計や試着を待つ長蛇の列ができ、4階の「シャネル（CHANEL）」では入場制限が行われるなど館内全体で賑わいを見せた。

　メンズ館ではオープン待ちの列が店内に入りきるまで約20分かかり、1階の雑貨編集フロアや、2階のインターナショナルクリエーターズフロアなどが混雑。「サカイ（sacai）」「ヨウジヤマモト（Yohji Yamamoto）」や「メゾンキツネ（MAISON KITSUNÉ）」「アンダーカバー（UNDERCOVER）」などに特に人気が集中した。クリアランスセールの期間は本館とメンズ館ともに1月15日まで。
引用：FASHIONSNAP

新宿のマンション査定の基本

《主な施設》
スタジオアルタ	伊勢丹	丸井	バーニーズ・ニューヨーク	ルミネエスト新宿
新宿PePe	紀伊国屋書店	中村屋	新宿高野	新宿末廣亭
新宿ピカデリー	新宿バルト9	新宿御苑	京王デパート	小田急デパート
ハルク	ルミネ	思い出横丁	新宿ゴールデン街	新宿タカシマヤ
東京オペラシティ	新宿文化センター	明治安田生命ホール	日本青年館	新国立競技場
ルミネtheよしもと	モザイク通り	新宿イーストサイドスクエア	東急ハンズ	明治神宮野球場
《新宿区主な町名》
愛住町	赤城下町	揚場町	荒木町	市谷加賀町
市谷砂土原町	市谷甲良町	市谷左内町	市谷鷹匠町	市谷田町
市谷台町	市谷長延寺町	市谷仲之町	市谷八幡町	市谷船河原町
市谷本村町	市谷薬王寺町	市谷柳町	市谷山伏町	岩戸町
榎町	大久保	改代町	神楽河岸	神楽坂
霞ケ丘町	片町	歌舞伎町	上落合	河田町
喜久井町	北新宿	北町	北山伏町	細工町
坂町	左門町	三栄町	信濃町	下落合
下宮比町	白銀町	新小川町	新宿	水道町
須賀町	住吉町	大京町	高田馬場	箪笥町
築地町	津久戸町	筑土八幡町	天神町	戸塚町
富久町	戸山	内藤町	中井	中落合
中里町	中町	納戸町	西落合	西五軒町
西新宿	二十騎町	西早稲田	馬場下町	払方町
原町	東榎町	東五軒町	百人町	袋町
舟町	弁天町	本塩町	南榎町	南町
南元町	南山伏町	山吹町	矢来町	横寺町
余丁町	四谷	若葉	若松町	若宮町
早稲田鶴巻町	早稲田南町	早稲田町
《新宿区主な学校》
学習院女子大学	慶應義塾大学信濃町キャンパス	工学院大学新宿キャンパス	上智大学目白聖母キャンパス	宝塚大学東京新宿キャンパス
中央大学市ヶ谷キャンパス	東京医科大学	東京国際大学早稲田キャンパス	東京女子医科大学	東京富士大学
東京理科大学神楽坂キャンパス	日本大学新宿サテライトキャンパス	法政大学市ヶ谷キャンパス	目白大学新宿キャンパス	早稲田大学