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マンション査定 赤羽

赤羽が急に注目されたのは本当に住みやすい街大賞で1位になったこと。

住環境、交通の利便性、教育・文化環境、コストパフォーマンス、発展性などの観点で高評価が伝われたこと。

赤羽駅は、

  • 京浜東北線
  • 宇都宮線
  • 赤羽線
  • 湘南新宿ライン
  • 埼京線
  • 高崎線

の6路線があり

  • 渋谷:20分
  • 上野:10分
  • 池袋駅:8分
  • 新宿駅:14分
  • 東京:17分
  • 品川:24分

とアクセスも良いのは事実です。

そこで、今回は、赤羽のマンション査定・相場の確認・売却のテクニックを紹介します。

全体的な相場

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参考:赤羽の地価公示

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マンション査定を左右する赤羽ニュース

赤羽のニュースをまとめました

赤羽はいつから「一番住みやすい街」になった?

 東京23区北部で鉄道路線が集まるまちのひとつ、赤羽。いまこのまちが「住みやすい街」として注目されている。

  昨年12月12日に住宅ローン専門金融機関のアルヒ株式会社から発表された「本当に住みやすい街大賞2019」では第1位になった。 この「本当に住みやすい街大賞2019」の選定はアルヒの住宅ローン利用者の融資実行件数を利用している。町名単位で集計したデータを基に基準を設け、専門家が参画する委員会の審査の下で決めているという。

 赤羽は「住環境」、「交通の利便性」、「教育・文化環境」、「コストパフォーマンス」、「発展性」の5つの基準のうち、将来的な「街としての価値の向上」が見込める「発展性」が最高得点の5点と高い評価を受けた。また「住環境」も2017年に行われた前回審査から1.2ポイント(最高5ポイント)も上昇し、4.8点になっていることも注目に値する。

赤羽の玄関口、JR赤羽駅は5路線が乗り入れ、1日の乗車人員は約9万5千人となっている。同じくらいの乗車人員の駅としては浦和駅・大森駅・三鷹駅が挙げられるが、赤羽駅は特に利便性が高く「本当に住みやすい街大賞2019」でも「交通の利便性」が4.9点となっている。

 どれほど便利かというと、表の通り、横浜や吉祥寺など「住みたい街」として人気の街に比べても圧倒的に短時間で都心の6大ターミナルにたどり着くことができる。

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 更に駅ナカには2011年に開業した「エキュート赤羽」があり、飲食店や惣菜店を中心に50店舗が入居しており、駅の中でも色々な買い物が可能だ。

 また高架下にもショッピングセンター「ビーンズ赤羽」がある。元々「アルカード」として1990年にオープンしたもので、スポーツ用品店やペット用品店をはじめ生活に便利な店が揃っており、多くの人が行き交う。
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引用:文春オンライン

マンション査定 赤羽

赤羽(東京都北区)の不動産は“買い”なのか?

赤羽には2つの商店街があり、日常の買物は赤羽駅周辺で充分。駅に直結した便利なショッピングセンター「ビーンズ」、駅前のイトーヨーカドー赤羽店があり、上質な魚介類や肉、野菜が揃う「富士ガーデン赤羽店」、少し歩くと大型店の「ダイエー赤羽店AEON FOOD STYLE」もあり、買物には困らない。

 そして、6路線を利用できる鉄道交通の利便性は最大の魅力だろう。JRの湘南新宿ライン2系統、埼京線、京浜東北線、宇都宮線、高崎線が使える。徒歩圏内には、東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」もあり、通勤・通学にも便利だ。

 鉄道の利便性でいえば、千葉県・船橋市や市川市も都心へのアクセスの良さで人気があるが、赤羽の強味は東京駅方面も新宿方面も同じようにアクセスしやすい点だろう。船橋や市川は、東京駅方面へは近いが、新宿や渋谷方面へは時間がかかる。その点、赤羽は東京駅にも新宿駅にも出やすいし、どちらへも20分もかからないで到着する。

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 また、赤羽台団地の再生、駅前の再開発計画によって、マンションや商業施設の開発が行われ、今後のさらなる活性化が見込めることも評価のポイントになっている。そして自然観察公園などの自然が多く見られることも支持されるポイントになる。
続きは↓↓
引用;ダイヤモンド不動産研究所

赤羽 マンション査定

赤羽VS川口、葛西VS浦安 川を越えると家賃は下がる?

東京へは毎年多くの人が移り住む。利便性もさることながら、東京に住むこと自体に憧れを抱く人もいるのではないだろうか? しかし、その人気ゆえ必然的に家賃も高くなる。
もし、東京というステータス(?)にさほどこだわりがないのであれば、「東京のとなり街」に住むという選択肢もアリなのではないだろうか? 都心の利便性を享受しつつ、県境を一歩越えるだけで家賃もグッと安くなったりするものだ。おそらく住み心地だって、そう大きくは変わらないのでは? そこで、東京の端っこに位置する街とそのとなり街を実際に歩き、両街の「生活環境」を比較してみることにした。
【埼玉編】赤羽(東京の端っこ)VS川口(そのとなり街)
というわけで、今回は埼玉寄り、千葉寄り、神奈川寄りの東京の端っこの街と、それぞれのとなり街を比較してみようと思う。
まずは、東京都北区の「赤羽」と、そのとなり街にあたる埼玉県「川口」をチェックしていく。

荒川を隔てて埼玉県に接する東京都北区赤羽。ディープな飲み屋がひしめいているイメージだが、実は生活利便性も優れている。今年の「SUUMO住みたい街ランキング」では19位、「SUUMO穴場だと思う街ランキング」では2位に輝いた。

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まず、特筆すべきは買い物環境の充実ぶり。飲食店や雑貨店が入る駅中の「エキュート赤羽」や駅直結のショッピングセンター「ビーンズ赤羽」、さらには「赤羽アピレ」、「ビビオ」、「イトーヨーカドー赤羽店」など、多種多様なショッピング施設が駅前に大集結しているのだ。
また、駅徒歩5分圏内にはドラッグストアや100円ショップ、八百屋、魚屋もあり、買い物の選択肢は多様だ。仮にひいきにしているスーパーが閉店してしまったとしても、第二、第三の選択肢があるのは心強い。
住環境はどうだろう。一番街周辺には一人暮らし向けのマンションやアパートが多い印象。一方、東口の繁華街を抜けると、ファミリー向けのマンションが立ち並び、静かな住宅エリアとなっている。周辺には、荒川の河川敷や赤羽自然観察公園もあり、豊かな自然環境も魅力だ。
そして、なんといっても最大の魅力は抜群の交通アクセス。JR京浜東北線、埼京線、湘南新宿ラインなど複数路線が利用でき、乗り換えなしで池袋まで10分、新宿まで16分、東京まで19分だ。赤羽駅から10分ほど歩けば、南北線の赤羽岩淵駅も利用可能。さらに都内からの終電時間は遅く、池袋からは深夜バスが出ている。深い時間まで足があるのは有難い。

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そんな赤羽の家賃相場だが、シングル向けの部屋(ワンルーム・1K・1DK 以下同)で7.7万円。ここ数年、テレビドラマの舞台になるなど注目を集めたこともあり、若干お高めの相場観である。
引用:SUUMO

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